Modelo de Inversión
Con un sentido de integridad y un enfoque basado en procesos, EGC permite a los clientes invertir su capital en propiedades de alto rendimiento.
Nuestra Creencia
En EGC, creemos que si bien el capital financia una inversión, la transparencia es la base. Estamos comprometidos a manejar el capital de nuestros inversores con un sentido de responsabilidad y riesgo calculado, lo que resulta en resultados inteligentes y de alto rendimiento.
Nuestra Creencia
En EGC, creemos que si bien el capital financia una inversión, la transparencia es la base. Estamos comprometidos a manejar el capital de nuestros inversores con un sentido de responsabilidad y riesgo calculado, lo que resulta en resultados inteligentes y de alto rendimiento.
La Ventaja de EGC
¿Cómo invertimos juntos? Aquí hay algunas ventajas.
Ubicando Propiedades
La empresa localiza propiedades de primer nivel con alto potencial de mejora en un corto período de tiempo. La compañía envía a sus inversores una breve configuración de 3 páginas que define el proceso de inversión.
Analizando la Inversión
El equipo de la compañía analiza la inversión, tanto en el sitio como en la oficina, con la asistencia de consultores externos y profesionales (contratistas, arquitectos, ingenieros). El objetivo de la inversión no es el ingreso pasivo, sino vender y generar ganancias de capital.
Debida Diligencia
El equipo de la compañía revisa cada propiedad, comenzando desde el estado comercial y legal, hasta los problemas actuales de administración y hasta maximizar el valor de la propiedad dentro de un cierto período de tiempo.
Firmando el Acuerdo de Compra
Antes de comenzar el proyecto, cada inversor recibirá el plan de negocios y el pronóstico actualizado para el proyecto, hasta el día de su realización.
Modelo de Capital 90/10
EGC aporta un 10% de capital a cada transacción y los gerentes de la compañía firman una garantía personal para recibir una hipoteca comercial de los bancos.
Abogados Externos Supervisan La Transacción
Tanto antes como durante la transacción, los abogados, de acuerdo con las diversas áreas de bienes raíces, supervisan la inversión y analizan la situación y el riesgo legal.
Contadores Externos Supervisan La Transacción
Los contadores preparan los informes de la compañía trimestralmente y estos son accesibles para cada inversor. Al final del año fiscal, los contadores archivarán las declaraciones de la compañía ante las autoridades fiscales, así como ante cada inversor.
Cerrar el acuerdo
Inmediatamente después de la materialización de la transacción, es decir, la venta de la propiedad, el préstamo se devuelve al banco y el capital invertido se devuelve a los inversores. Solo entonces se distribuyen las ganancias (posiblemente incluyendo las ganancias actuales que no se distribuyeron). Los contadores informan de la transacción a las autoridades pertinentes.