Modèle d’investissement
Avec un sens de l’intégrité et une approche axée sur les processus, EGC permet aux clients d’investir leur capital dans des propriétés à haut rendement.
Notre Croyance
Chez EGC, nous pensons que même si le capital finance un investissement, une transparence totale est le fondement. Nous nous engageons à gérer le capital de nos investisseurs avec un sens des responsabilités et un risque calculé, ce qui se traduit par des résultats avisés et à haut rendement.
Notre Croyance
Chez EGC, nous pensons que même si le capital finance un investissement, une transparence totale est le fondement. Nous nous engageons à gérer le capital de nos investisseurs avec un sens des responsabilités et un risque calculé, ce qui se traduit par des résultats avisés et à haut rendement.
L’avantage EGC
Comment investissons-nous ensemble? Voici quelques avantages
Localisation des Propriétés
L’entreprise localise des propriétés de premier choix à fort potentiel d’amélioration dans un court laps de temps. L’entreprise envoie à ses investisseurs un bref SETUP de 3 pages définissant le processus d’investissement.
Analyser L'investissement
L’équipe de l’entreprise analyse l’investissement, sur site et au bureau, assistée de consultants externes et de professionnels (entrepreneurs, architectes, ingénieurs). L’objectif de l’investissement n’est pas un revenu passif mais la vente et la génération de plus-values.
Diligence Raisonnable
L’équipe de la société examine chaque propriété, en commençant par le statut commercial et juridique, les problèmes de gestion actuels et jusqu’à maximiser la valeur de la propriété dans un certain laps de temps.
Signature du Contrat D'achat
Avant de commencer le projet, chaque investisseur recevra le plan d’affaires et les prévisions actualisées du projet, jusqu’au jour de la réalisation.
Modèle de Capital 90/10
EGC apporte 10% de capital à chaque transaction et les dirigeants de l’entreprise signent une garantie personnelle afin de recevoir une hypothèque d’entreprise des banques.
Des Avocats Externes Supervisent La Transaction
Avant et pendant la transaction, les avocats, selon les différents domaines immobiliers, supervisent l’investissement, tout en analysant la situation ainsi que le risque juridique.
Des Comptables Externes Supervisent La Transaction
Les comptables préparent les rapports de la société sur une base trimestrielle et ceux-ci sont mis à la disposition de chaque investisseur. À la fin de l’année d’imposition, les comptables déposeront les déclarations de la société auprès des autorités fiscales, ainsi que de chaque investisseur.
Clôture de L'accord
Immédiatement après la matérialisation de la transaction, c’est-à-dire la vente du bien, le prêt est remboursé à la banque et le capital investi est restitué aux investisseurs. Ce n’est qu’à ce moment que les bénéfices sont distribués (y compris éventuellement les bénéfices actuels qui n’ont pas été distribués). La transaction est signalée par les comptables aux autorités compétentes.